丈夫意外去世，未留下任何遗嘱和遗赠扶养协议。然而为争夺房屋所有权，曾同在一屋檐下居住的婆媳争吵不断，最后闹上法庭。

 

基本案情

林女士和杨某系夫妻关系，婚后双方未生育子女，共同拥有一套位于A市的房屋。此外，杨某在外还有一个非婚生女儿丽丽。林女士与杨某的母亲邓某同住在案涉房屋，但两人的关系并不和谐；丽丽则另有住所。2022年10月，杨某意外离世。杨某去世后，由于未立下遗嘱及签订遗赠扶养协议，其所占的案涉房屋所有权的二分之一按照法定继承来处理，即林女士、邓某以及丽丽各项有房屋的六分之一份额（林女士合计拥有房屋三分之二份额，邓某及丽丽享有六分之一份额）。

后林女士与邓某因房屋继承问题发生矛盾，双方均希望在折价补偿对方后，能拥有案涉房屋的全部份额。因无法协商一致，林女士向法院提起诉讼。庭审上，林女士表示，如果法院支持其获得案涉房屋的全部份额，则其愿意保留邓某在案涉房屋的居住权；丽丽表示希望保留相应的继承份额。

 

法院判决

法院审理后认为，林女士通过继承的方式，取得案涉房屋大部分的产权份额，如果各方按份共有该房屋，那么在房产无法采取实物分割的情况下，则实际各方不可避免地需共同使用房产的某些部分。而根据现有证据，林女士与邓某、丽丽的关系并不和谐，因此从有利于生活需要及减少矛盾的角度出发，法院支持林女士请求取得邓某份额并对其折价补偿的主张。而林女士应按照其承诺保障邓某有生之年享有案涉房产的居住权。

其次，考虑到丽丽并非一直居住在案涉房屋，且已另有住所，因此取得折价补偿款后亦基本可以满足其居住、生活所需。另外基于林女士与丽丽之间的特殊关系，两人共同居住在案涉房屋显然亦不合适。

综上，法院判决案涉房屋通过继承与折价补偿后，归林女士所有；林女士分别向邓某、丽丽补偿21万余元。

 

律师说法

根据《民法典》规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，案涉房屋为夫妻共同财产，在进行分割时，应当先将房产的一半份额分出为林女士所有；而杨某生前未留下遗嘱及遗赠扶养协议，因此属于其权属份额的房产作为遗产，按照法定继承原则，由第一顺序继承人的林女士、邓某、丽丽平均分割。

而在司法实践中，遗产分割应考虑以下两个内容：第一，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；第二，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。在本案中，由于案涉房产不宜分割，因此法院基于现实考虑，并综合当事人的生活需要、家庭矛盾等问题，作出案涉房产归林女士所有，其补偿其他继承人所占遗产份额的房产差价款的判决。

 

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。