恋爱期间，双方到了婚嫁阶段，购房、装修等现象较为普遍。可恋爱关系一旦终止，那么恋爱期间为婚房所出的装修费用，可以要求返还吗？

 

基本案情

2018年5月，张先生和黄女士在工作中相识，很快两人便确定了恋爱关系。后两人经过协商，由张先生出资装修黄女士位于A市一房屋供双方婚后居住。2022年1月房屋装修完毕，张先生搬进了涉案房屋。2022年6月，双方因产生矛盾而分手，装修后的房屋由黄女士整栋出租。分手后，张先生多次向黄女士索要装修费用，均未果。2023年5月，张先生向法院提起诉讼，要求黄女士返还房屋装修款、购买家具、家电货款等共计158530元。

庭审上，张先生向法庭提供了房屋结算清单、转账记录、房屋装修价格评估报告等证据拟证明其为黄女士房屋装修垫付资金。而黄女士辩称，张先生购买的家电、家具可以退回，但房屋装修完全系张先生自愿的，应视为赠与，无需返还。

 

法院判决

关于被告黄女士是否应当返还原告张先生装修款、家电家具货款，法院经审理后认为，原告张先生和被告黄女士双方曾系恋人，张先生基于与黄女士结婚的愿望，对黄女士名下的涉案房屋进行了装修，装修设施设备已附着于涉案房屋，涉案房屋形态发生变化，增加了新的经济价值。而张先生的装修行为取得黄女士的同意，黄女士作为不动产所有权人，取得了装修附着物、家具家电等设施设备所有权。在房屋装修完毕后，双方共同生活了五个月，后房屋由黄女士整体处置，房屋装修附着物、家具家电亦经承租人使用，不便退还，黄女士应将家电家具的价值折算支付给张先生。

而由于双方恋爱关系终止，张先生无法实现后续使用房屋的目的，黄女士取得该项利益没有法律依据，且与张先生的利益遭受损失具有因果关系，张先生与黄女士之间形成不当得利之债，张先生有权要求黄女士返还其所得利益，即房屋装修款。张先生申请对涉案房屋的装饰装修、家电家具进行鉴定，评估报告程序合法，所确定的价值中肯合理，法院予以确认。而张先生作为具备民事行为能力的成年人，自愿出资为黄女士涉案房屋提供装修，在处分自己的财产时，没有充分考虑预防恋爱婚姻的风险，依据双方提供的证据材料，综合考虑装修折旧问题、财产使用情况、未能结婚的原因等因素，法院依法判决黄女士向张先生支付房屋装饰装修、家具家电费用103560元。

 

律师说法

男女恋爱期间，一方向另一方给付金钱财物表达爱意是当今较为普遍的社会现象。对于恋爱期间的小额财物赠与或日常消费支出，应认为是维系感情的必要支出，属于一般性赠与，不应要求返还。而恋爱期间基于双方恋人关系发生的大额财物赠与行为，不同于法律上的一般性赠与，往往以缔结婚姻为目的的可能性更大，更符合社会常理，也是社会公众可以认知的合理范畴。因此在大额赠与的情况下，如果双方因故终止恋爱关系，致使缔结婚姻的赠与目的无法实现，那么此时接受赠与一方构成不当得利，赠与一方有权要求其予以返还。

 

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第六百六十一条 赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）为履行道德义务进行的给付；

（二）债务到期之前的清偿；

（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。